Pár évvel ezelőtt nagy sikert aratott az otthonfelújítási támogatás az arra jogosult gyermekes családok körében, ez 2025-től újra elérhető, de csak meghatározott kistelepüléseken. Az energetikai támogatást nyújtó Otthonfelújítási Program is változott 2025. januárjában, illetve további lakásfelújítási alternatívák is életbe léptek az év első napjától.
Otthonfelújítási Program energiahatékonysági korszerűsítéshez 2025
A jelenleg futó energiahatékonysági Otthonfelújítási Program január 17-én felfüggesztésre kerül, de új formában már január 20-tól el is indul az utódja, KEHOP Plusz Otthonfelújítási Program lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához néven, hasonló feltételekkel, de kibővített pályázói körrel, kevesebb adminisztrációs teherrel, külön a budapesti és külön a fővároson kívüli pályázóknak (a megvalósítás, azaz a korszerűsítendő ingatlan helyét jelöli a két külön program).
Milyen ingatlanokra igényelhető?
Az Otthonfelújítási Program keretében csak Magyarországon lévő ingatlan korszerűsíthető – olvasható a részletes tájékoztatóban. Keretösszege a budapesti felhasználás esetén 6,19 milliárd forint. Budapesten kívül, Magyarország egész területén pedig 66,82 milliárd forint, azzal, hogy a keretösszeg 65%-a a négy legkevésbé fejlett régióban, azaz Dél-Alföld, Dél-Dunántúl, Észak-Alföld, Észak-Magyarország végzett korszerűsítések megvalósításához kerül felosztásra a kölcsönigénylők között.
A 2007. január 1. előtt használatbavételi engedélyt kapott, életvitelszerűen lakott, egy-és többlakásos családi házak energetikai korszerűsítésére lehet felhasználni program által biztosított támogatást.
Kapcsolódó bejegyzések
„Pillanatok alatt” megtérülhet ez az elfelejtett szigetelési mód
Kevesen vannak tisztában azzal, hogy a könnyen és olcsón elvégezhető födémszigetelés akár 2-3 év alatt megtérül.
Mekkora támogatást kaphatunk?
A kölcsön és vissza nem térítendő támogatás együttes összege minumum 2.500.000 Ft, maximum 6.000.000 Ft. Ezen belül a vissza nem térítendő támogatás aránya 50%. A projekt teljes elszámolható költségének minimum 1/7-ét (a maximális 6.000.000 Ft-os finanszírozási összeg igénylése esetén ez 1.000.000 Ft) saját forrásból kell a pályázónak előteremtenie.
A 6 milliós támogatásnál magasabb összegű korszerűsítés is végrehajtható, azonban sem a hitel, sem a vissza nem térítendő támogatás mértéke nem változik emiatt. Ha a beruházás összköltsége alacsonyabb 7 millió forintnál, akkor a saját erő, a vissza nem térítendő támogatás és a kölcsönrész is arányosan kisebb lesz.
Kép: canva
Épületenként legalább 30%-os mértékű primerenergia-fogyasztás csökkenést szükséges elérni az energetikai korszerűsítés eredményeként a projekt megvalósítását megelőző (kiinduló) állapothoz képest, melyet Hiteles Energetikai Tanúsítvánnyal (HET) szükséges alátámasztani. A 30% primerenergia-megtakarításba nem számítható be a megújuló alapú villamosenergia előállításra számított energiamegtakarítás.
Továbbá kizárólag a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban belterületi-, külterületi-, kivett lakóház besorolású, szabadon álló családi ház, sorházi családi ház, ikerház bejegyzett, életvitelszerűen lakott ingatlan energetikai korszerűsítése támogatható.
A projekt megvalósítását a kölcsönszerződés megkötést követő 24 hónapon belül kell befejezni. Ez a határidő indokolt esetben egy alkalommal további maximum 6 hónappal meghosszabbítható. A korszerűsítéssel érintett ingatlanban csak lakáscélú energiafelhasználás történhet.
A beruházással érintett ingatlan címén vállalkozás székhelye fennállhat, de tényleges vállalkozási, gazdasági tevékenység folytatása nem megengedett. Amennyiben az ingatlanban vagy egy részében tényleges vállalkozási, gazdasági tevékenység végzése történik, biztosítani kell a vállalkozási tevékenységhez szükséges energiafelhasználás elkülönítését: külön mérőórával és közüzemi számlával. Telephely létesítse nem megengedett, ez érintett ingatlan csak vállalkozás székhelyeként lehet bejelentve.
Mekkora lehet a vissza nem térítendő támogatás?
A teljes finanszírozási összeg saját forrásból (önerőből), kamatmentes kölcsönből és vissza nem térítendő támogatásból áll. A beruházás összköltsége 7 millió forint lehet, amely 1 millió forintos saját erőből és 6 millió forint finanszírozási összegből tevődik össze. A beruházás elszámolható költségében a finanszírozási összeg, vagyis a kölcsön és a vissza nem térítendő támogatás összege egyaránt legfeljebb 3 millió – 3 millió forint. A kölcsönrész és a vissza nem térítendő támogatás összege külön, de ugyanazon napon kerül folyósításra a kölcsönszerződésben meghatározott arány szerint.
Kapcsolódó bejegyzések
Villanyautód van? Akkor nemsokára napelemed is lehet!
Számos oka van annak, hogy az elektromos autóval rendelkezők napelemet akarnak. Mutatjuk, mik ezek!
Alapesetben elő kell finanszírozni a munkálatokat, és amikor megvalósult a korszerűsítés, és annak eredményét leellenőrizték, akkor kapja meg a pályázó a teljes finanszírozási összeget, azaz 7 milliós beruházás esetén 6 millió forintot. Ebből 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás, 3 millió forint pedig kamatmentes kölcsön. (Lehetőség van közvetlen szállítói finanszírozásra is, ez esetben a szállítót/kivitelezőt a pályázatból közvetlenül fizetik ki.)
Az elvárt önerő mértéke a projekt elszámolható költségének minimum 1/7 része, amely 7 milliós beruházás esetén 1 millió forintot jelent. Az önerő felhasználását folyósításkor a forrásaránynak megfelelően igazolni szükséges. A minimumon felüli további saját erő is felhasználható az ingatlan korszerűsítéshez a 30 százalék primer energiamegtakarítás elérése érdekében.
Kép: canva
Futamidő, törlesztőrészletek
A kamatmentes kölcsön futamideje legfeljebb 12 év, amely a türelmi és a rendelkezésre tartási időt is magában foglalja. A rendelkezésre tartási idő 6-24 hónap, amely indokolt esetben maximum 6 hónnappal hosszabbítható meg. A türelmi idő a rendelkezésre tartási idő végétől számított 3 hónap.
Milyen tevékenységek támogathatók?
A támogatható tevékenységek körébe tartozik az épület külső határoló elemeinek hőszigetelése. A fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nem nyílászáró szerkezetnek minősülő épület külső határoló elemeinek rendszerszintű (teljeskörű) hőszigetelése, födémszigetelés. Támogatott a külső fal (tűzfalat, oromfalat, lábazatot is beleértve), lapostető, fűtetlen tetőtér esetén a padlásfödém, fűtött tetőteret határoló szerkezetek, alsó zárófödém árkád felett, alsó zárófödém fűtetlen pince feletti szerkezetek hőszigetelése és a kapcsolódó munkálatok elvégzése.
A nyílászárócsere, vagyis a fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nyílászáró szerkezetnek minősülő épülethatároló szerkezetek cseréje, továbbá energiamegtakarítást eredményező korszerűsítése. A nyílászáró cseréhez kapcsolódó árnyékoló, árnyékvető és rovarvédő szerkezetek beépítése a projekt keretében kizárólag el nem számolható költséggel valósítható meg, így a pályázat keretében támogatás nem igényelhető rá!
Kép: Canva
A használati melegvíz (HMV) rendszerek korszerűsítése csak abban az esetben támogatható, ha a projektben hőszigetelés vagy nyílászárócsere is történik. Önállóan, illetve kizárólag fűtéskorszerűsítéssel kiegészítve nem támogatható tevékenység, továbbá a földgáz alapú használati melegvíz rendszer korszerűsítés sem támogatható.
A negyedik támogatott tevékenység a fűtésrendszer korszerűsítése, ami csak abban az esetben támogatható, ha a projektben hőszigetelés vagy nyílászárócsere is történik. Önállóan, illetve kizárólag használati melegvíz rendszerek korszerűsítésével kiegészítve nem támogatható tevékenység.
A felújítás elvégzése után az ingatlannak legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell elérni. Ezt energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni, melyet a korszerűsítés előtt és után is el kell végeztetni.
Kép: Canva
Mire lehet elég?
A 7 millió forintos beruházási összköltségből jelentős korszerűsítések végezhetők. Ekkora keretbe a kisebb, nem nagyvárosi ingatlanok esetében minden kívánt szigetelési munkálat, nyílászárócsere és fűtéskorszerűsítés is beleférhet, ugyanakkor teljes körű mélyfelújítás sok esetben várhatóan nem lesz végrehajtható, különösen a magasabb jövedelmű régiókba tartozó nagyobb családi házak esetében. Már csak azért sem, mert az igazán korszerű állapot eléréséhez a hőszivattyúk telepítését is célszerű lenne támogatni.
Az elmúlt évek építőanyag-, technológia- és szakmunkadrágulását követően egy Kádár-kocka teljes energetikai mélyfelújítása is bőven meghaladhatja a 10 millió forintot, a nagyobb családi házak esetében pedig a költségek tovább emelkedhetnek.
Kép: Canva
A program országos szinten is látható eredményeket hozhat, ugyanakkor a gyenge energetikai mutatók miatt évente 100–130 ezer lakóépület energetikai mélyfelújítására lenne szükség a hazai épületállomány megújulásához. Ennek jelenleg csak a töredéke valósul meg, és értelemszerűen önmagában a szóban forgó támogatási program eredményeként sem közelíthetjük meg a szükségesnek tartott szintet.
Bolygónk gazdag élővilágának megismerése, óvása és megőrzése kiemelt téma volt a Planet Budapest 2023 Fenntarthatósági Expón. A Your Planet elnevezésű kiállításon az érdeklődők megtudhatták, hogy miként tehetnek lépéseket egy fenntarthatóbb élet felé, hogy ilyen módon részt vegyenek a természet védelmében.
Fotók: Canva
